Обоснование инвестиций

Технико-экономические соображения. В состав предпроектной документации по решению заказчика могут включаться технико-экономические соображения ТЭС , в которых с использованием максимально возможной информационной базы данных формулируются предварительные цели инвестирования, проводятся анализ и выбор основных путей реализации проекта, его целесообразности для инвестора, определяются источники финансирования, проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых техникоэкономических показателей проекта. Примерная структура ТЭС включает следующие позиции: Инвестиционный замысел. При разработке инвестиционного замысла необходимы: Результаты работ на этапе формирования инвестиционного замысла оформляются в виде аналитической записки, в которой должны быть определены: В качестве основных критериев приемлемости проекта должны использоваться технологическая осуществимость, долгосрочная жизнеспособность и экономическая эффективность; политическая, социальная и экономическая приемлемость; ресурсная и организационноадминистративная обеспеченность.

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия

Утратил силу. Средства, перечисляемые в счет возмещения затрат, зачисляются в доход соответствующего бюджета, профинансировавшего данные расходы, с последующим целевым направлением этих средств на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры. Для районов кварталов жилой застройки объекты социальной инфраструктуры, включая станции скорой помощи, пожарные депо и отделения милиции, размещаются с учетом их основных технико-экономических параметров, установленных в градостроительной документации, и в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.

Приемка в эксплуатацию магистральной, распределительной инженерной инфраструктуры и распределительной транспортной инфраструктуры должна быть завершена до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, иных объектов. Предоставление заказчикам, застройщикам земельных участков для строительства одноквартирных, блокированных жилых домов в районах кварталах индивидуальной жилой застройки осуществляется при наличии инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков, либо при наличии прошедшей государственные экспертизы и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры.

одним из проектных документов (ПД) обоснования инвестиций в строительство хозяйственных связей других землепользователей, своевремен-.

Рекомендации могут быть также использованы другими участниками инвестиционного процесса в строительстве: При экспертизе проектов строительства следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, настоящими рекомендациями, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проектам строительства приведены в РДС"Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства", а также в соответствующих разделах настоящих методических рекомендаций.

Данные положения составлены исходя из того, что разработке проекта строительства предшествовало составление обоснования инвестиций в строительство объекта, рассмотрение и утверждение одобрение его в установленном порядке. Рассмотрение проектов строительства рекомендуется проводить в следующем, порядке. Проверяется комплектность и полнота представленных материалов, при этом состав и содержание принимаемой на экспертизу документации должны соответствовать требованиям"Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" СНиП При необходимости экспертные органы могут затребовать дополнительную информацию по рассматриваемому проекту.

Проверяется соответствие принятых в проекте решений требованиям СНиП, ГОСТ и других нормативно-технических документов, действующих на момент проведения экспертизы, наличие и качество задания на проектирование, исходных данных, а также согласованность и увязка проектных решений, приведенных в соответствующих разделах проекта строительства.

Особенностями нашего подхода в рамках конкретного инвестиционного инновационного проекта являются: Предварительная оценка инженерно-геологических и экологических условий, в которых будет возводится строительный объект, а также прогноз их изменения в процессе строительства и эксплуатации объекта и его влияния на геологическую и окружающую среду. Одновременно с обоснованием инвестиций, мы предлагаем к разработке имитационную компьютерную модель проектируемого объекта и информационную систему управления процессом реализации соответствующего проекта или пакета проектов, основанную на современных информационных технологиях.

Разработки выполняются по методологии высококвалифицированными специалистами под руководством доктора геолого-минералогических наук, профессора И. Наши специалисты: При разработке обоснования инвестиций выполняются альтернативные проработки для всех предложенных земельных участков, в том числе, принципиальные объемно-планировочные решения, расчеты по определению эффективности инвестиций, социальных экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации объекта, а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей, арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка и др.

Ключевые слова: обоснования инвестиций в строительство объектов, .. а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей.

Бетон сохраняет лидирующие позиции уже не один век. Такую популярность можно объяснить уникальными свойствами бетонной смеси, Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и в отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением при необходимости на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц. Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

Порядок разработки, согласования и утверждения Обоснований инвестиций Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил и иных материалов, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях табл.

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон в случае привлечения к разработке Обоснований проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, является договор. Неотъемлемой частью договора должно быть задание на разработку Обоснований, в котором приводятся исходные данные, основные технико-экономические показатели и требования заказчика табл.

К заданию прилагаются: Согласование намеченных в Обоснованиях решений по строительству объекта и условий предварительно согласованного места его размещения производится заказчиком или, по его поручению, юридическими и физическими лицами — разработчиками Обоснований. Обоснования подлежат государственной экспертизе в установленном порядке. Материалы Обоснований направляются в соответствующий орган исполнительной власти для оформления Акта выбора земельного участка площадки, трассы для строительства с приложением необходимых согласований и решения об утверждении предварительного согласования места размещения объекта.

Установлен порядок проведения государственной экспертизы при рекультивации и консервации земель

Проект ТЭО 2. Рабочая документация На этапе разработки обоснования инвестиций важнейшим разделом документа является характеристика природопользования предприятия и его возможное влияние на окружающую среду. Экологическая часть"Декларации о намерениях" составляется, как правило, на основе изучения показателей деятельности аналогичного предприятия с последующей корректировкой, учитывающей особенности инвестиционного замысла.

На этом этапе должна быть достаточно точно определена потребность в социальных и природных ресурсах, установлены объемы и масштаб загрязнения окружающей природной среды. В документе декларируются, кроме технических параметров объекта: Как правило, туда к ним относятся комитет по экологии и природопользованию, комитет по землеустройству, центр госсанэпиднадзора, управление водных ресурсов, управление жилищно-коммунальным хозяйством, управление лесами, инспекция рыбоохраны, дирекция по охране и реставрации памятников, центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды и другие ведомства по усмотрению местной администрации, участвующие в согласовании акта выбора земельного участка.

собственнии земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, Обоснования инвестиций подлежат осдарственной эспертизе в.

Технико-экономическое обоснование Термин обоснования подразумевает под собой приведение убедительных доводов и аргументов в пользу принятия конкретного проекта, идеи, концепции. Экономическое обоснование инвестиций — это разработка бизнес-плана, в котором детально демонстрируется схема, стадии исполнения , источники финансирования, риски и прибыльность проекта. Целями обоснования инвестиций выступают: Для полноценной оценки и грамотного обоснования будущей инвестиционной деятельности необходимо проанализировать и связать воедино следующие критерии: Стоимость обоснования инвестиций в среднем варьируется от 1 до 10 процентов от общей суммы вложений.

Чтобы принять грамотное инвестиционное решение необходимо проанализировать и принять во внимание следующие факторы: Технико-экономическое обоснование Процедура разработки обоснования инвестиционного процесса зависит от масштабности запланированных к реализации инвестиционных проектов. Соответственно чем крупнее проект, тем процедура обоснования будет включать больше факторов и критериев, подлежащих анализу. Крупное расширение предприятия не всегда приводит к гарантированному увеличению прибыли.

Потому что мало увеличить объёмы выпуска, необходимо найти рынки сбыта, проанализировать положение, которое займёт предприятие после проделанных шагов и множество других факторов. Именно для этого и было придумано экономическое обоснование инвестиций. В сфере промышленности разрабатывается технико-экономическое, а в гражданской сфере социально-экономическое обоснование.

Отправьте нам сообщение

Часть 1. Сводный расчёт стоимости Часть 2. Эффективность инвестиций, выводы и предложения Часть 1. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций Часть 2. Противопожарная безопасность Материалы заключений и согласований контролирующих и надзорных органов:

прекращении прав землепользователя и передачи зе- мельного технико -экономического обоснования инвестиций в аэропорт го-.

Составной частью этой политики является и инвестиционно-строительная политика. Основным документом для включения в региональную программу развития региона является Обоснование инвестиций. Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных материалов.

Обоснование инвестиций разрабатывается, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, имеющих лицензии на соответствующий вид деятельности. Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях.

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований. Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

В обоснованиях должны выполняться альтернативные проработки и расчеты для всех предложенных земельных участков, принципиальные объемно-планировочные решения, расчёты по определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации объекта, а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей, арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка и др.

На региональном уровне наиболее важными составляющими строительно-инвестиционной деятельности являются: Реализация первого условия привлекательности инвестиций и строительной деятельности обеспечивается органами представительной и исполнительной властей территорий субъектов федерации и местных органов. Это может осуществляться в виде налоговых послаблений, отводов участков земли под некоторые строящиеся объекты бесплатно или на льготных условиях, создание с использованием собственных финансовых ресурсов соответствующей инфраструктуры дороги, газоснабжение, электрификацию, телефонизацию, тепло- и водоснабжение.

Принципиальная схема этапов формирования и реализации инвестиционных проектов, на территориальном уровне, приведена на рис. Схема этапов формирования и реализации инвестиционных проектов на территориальном уровне К основным мероприятиям по организации, регулированию и формированию инвестиционно-строительной политики в регионе относятся:

Каталог документов

Ходатайство декларация о намерениях должно иметь следующее содержание: Как правило, оценка осуществляется в рамках административных границ области, района, города, округа. Содержание рассматриваемого этапа экологического сопровождения — определение граничных условий природопользования выявление и установление. Состав документов, а, следовательно, и виды экологических обоснований, в каждом конкретном случае будут зависеть от выбранной стадийности разработки проектной документации.

Обоснование инвестиций. Намерение наличие землепользователей. 5. Сбор и анализ обоснованием выбранного варианта;. • определение.

Градуировочная зависимость считается приемлемой, если рассчитанное значение квадрата коэффициента корреляции для градуировочной кривой каждого фрагментного иона каждого метаболита нитрофуранов не менее 0, Для сушки лабораторной посуды и подготовки реактивов необходимо использовать отдельные сушильные шкафы.

Рекомендуется на стадиях промывки использовать ультразвуковую баню. Затем процедуру экстракции и центрифугирования повторяют: Добавляют 5 см3 соляной кислоты см. После охлаждения добавляют 0,5 см3 раствора натрия фосфорнокислого додекагидрата по 6.

21.Обоснование инвестиций: состав обязательных предпроектных документов.

Общие требования к содержанию оценки воздействия объекта на окружающую среду 3. Оценка существующего состояния компонентов окружающей природной среды в районе расположения проектируемого объекта 3. Атмосфера и загрязненность атмосферного воздуха 3. Гидросфера, состояние и загрязненность поверхностных водных объектов 3.

определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей, среду» при обосновании инвестиций разрабатывается в соответствии с.

В случае, если инвестиции планируются на формирование уставного капитала Получателя Инвестиций, не являющегося дочерней, зависимой или аффилиированной организацией, раздел"Ретроспектива" не содержит параграфы"Бюджетные программы" и"Анализ финансового состояния участников". Паспорт Инвестиций; раздел"Ретроспектива". В случае, если инвестиции планируются на формирование уставного капитала Получателя Инвестиций, не являющегося дочерней, зависимой или аффилиированной организацией, раздел"Ретроспектива" не содержит параграфы"Бюджетные программы" и"Анализ финансового состояния участников"; раздел"Институциональный"; раздел"Обоснованность", в том числе: Параграф 2.

Порядок и сроки разработки или корректировки ФЭО Инвестиций Разработка ФЭО осуществляется Администратором на этапе разработки проекта стратегического плана, а также внесения в него изменений и или дополнений. В случае, если Администратор не разрабатывает стратегический план, разработка ФЭО осуществляется на этапе разработки бюджетных программ, а также внесения в них изменений и или дополнений. ФЭО разрабатывается в целях финансового обеспечения мероприятий, направленных на достижение показателей результата, предусмотренных в проекте стратегического плана или бюджетной программе Администратора.

В сопроводительном письме указывается наименование ФЭО, заявляемая сумма и год осуществления Инвестиций, перечень прилагаемых документов. ФЭО, а также дополнительные материалы, в том числе опровержения, дополнительные доказательства, либо информация о внесении изменений в ФЭО полистно парафируются руководителем структурного подразделения Администратора, ответственного за разработку ФЭО.

Финансово-экономические и технико-экономические обоснования, направляемые в уполномоченный государственный орган, полистно парафируются ответственным за данное направление членом правления Фонда, а иные дополнительные материалы к ним - ответственным за данное направление руководителем структурного подразделения Фонда. Пункт 25 в редакции приказа Министра экономики и бюджетного планирования РК от Корректировка финансово-экономического обоснования бюджетных инвестиций посредством участия государства в уставном капитале юридических лиц проводится в случае: Пункт 26 в редакции приказа Министра экономики и бюджетного планирования РК от

Декларация о намерениях, обоснование инвестиций, ТЭО (проект)

Проекты законодательства Экспертный совет по развитию инвестиционной деятельности Указом Президента Республики Беларусь от 14 января г. Учитывая междисциплинарный характер предпроектных и предынвестиционных работ, их реализация должна осуществляться на основе кооперации специалистов различного профиля. В соответствии с ТКП Такая двухуровневая система разработки и экспертной оценки инвестиционных проектов позволит исключить ошибки при разработке предпроектной документации и обосновании инвестиций в строительство и реконструкцию объектов, а также будет способствовать повышению эффективности и качества инвестиционных проектов, что в конечном счете придаст им коммерческую привлекательность и ускорит процесс привлечения инвестиций для реализации этих проектов.

обоснования инвестиций в строительство скоростной землях, возвращаемых землепользователям, - восстановления свойств почв.

Ходатайство Декларация о намерениях ВВЕДЕНИЕ Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи замысла до сдачи объекта в эксплуатацию В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства с учетом действующего российского законодательства и зарубежной практики, как правило, состоит из трех основных этапов. На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных заказчиком инвестором проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей.

С учетом принятых на данном этапе решений заказчик представляет, в установленном порядке, ходатайство декларацию о намерениях. После получения положительного решения местного органа исполнительной власти заказчик приступает к разработке обоснований инвестиций в строительство. -й этап - разработка обоснований инвестиций в строительстве на основании полученной информации, требований государственных органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для принятия заказчиком инвестором решения о целесообразности дальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта акта выбора участка и о разработке проектной документации.

-й этап - разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации, получение на ее основе решения об изъятии земельного участка под строительство.

04.04.17 14:00 Подсорин ПК Экспертиза экономического обоснования инвестиций на предпроектной стадии